首付、KiwiSaver 与 First Home Loan

常见首付来源

个人储蓄、定期存款、出售资产所得、合资格的 KiwiSaver 首次购房提取，以及有清楚文件的亲属赠与，都可能组成首付。贷款机构通常需要看见资金积累过程，并了解任何大额入账或借入资金。

KiwiSaver 首次购房提取

IRD 目前说明，符合条件的会员通常需要加入 KiwiSaver 至少三年。可提取范围可能包括会员、雇主和政府缴款及投资收益，但账户中须保留 1,000 纽币；从澳大利亚转入的退休金不能用于这一提取。

实际可提取金额和资格应尽早向 KiwiSaver 提供方确认，律师通常也需要时间完成申请与资金交割安排。

First Home Loan 的关键条件

• 最低首付可从 5% 起，但仍须符合参与贷款机构的信贷与偿还能力标准。
• 当前公布的税前年收入上限为：无受抚养人的个人 95,000 纽币；有受抚养人的个人 150,000 纽币；两名或以上买家合计 150,000 纽币。
• 所购房产必须作为自住房，土地一般小于 1 公顷；其他资格要求同时适用。
• 当前公布的 Lender’s Mortgage Insurance 保费为贷款额的 1.2%。